ローコスト・デザイナーズ住宅・兵庫・岡山

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プラスアルファの発想でワンランク上の家づくり

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土間収納のある家

お家の中で土間のある部分って玄関くらいですよね。

玄関の横にシューズクロークとして土間を設ける場合もあります。


こちらは趣味の自転車を2台置ける土間収納のある家です ↓

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大切な自転車を雨ざらしにせずに、屋内に収納できます。


ダークな色柄の300角タイル貼りの土間に
壁は分厚い合板で仕上げています。


自転車を壁にぶつけても大丈夫です。


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可動式の収納棚を設けました。

自転車以外に屋外で使う BBQ 用品や釣具・ゴルフ用品などもいっぱい置けます。


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棚部分に郵便物が入るようになってます。


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外壁面に郵便ポスト口を設置してるので、

郵便物も濡れないし

外まで郵便物を取りに行く手間がかかりません。




雨の日もラクチンですよね。




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防災瓦の家

兵庫県宍粟市のローコストデザイナーズ住宅の工事中の様子です。

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お客様のご要望で

白い外壁に陶器瓦の切妻屋根の外観です。



粘土を焼いて作る陶器瓦は昔からありますが、地震や台風でも安心の

防災機能を持った平板瓦を採用しています。



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瓦の色にもいろいろありますが、明るいライトイエローを選ばれました。



かわいい家・南欧風の家などをご希望の方にピッタリです。



冬は積雪のある地域なので、同質の雪止め瓦を使用しています。




平らな屋根でも瓦どうしがしっかりと噛み合い高い耐風性・耐震性を
備えている防災瓦です。


耐風試験では風速40mに合格しています。(メーカー資料)


陶器瓦は金属板の屋根と比べて、錆びない・色あせが無い などのメリットが
あります。


葺き替えなくていい屋根材はメンテナンス費用がローコストになりますね。


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大手ハウスメーカーで仕事をしている小さな工務店


大手ハウスメーカーってテレビCMもしていて名前では安心ですよね。



でも実際に現場で仕事しているのは小さな工務店の大工さんだったり、下請け業者

さんであり社員ではありません。




私の知り合いの小さな工務店は大手ハウスメーカー ダ〇〇ハウスの下請けを

しています。




工務店が木材等の材料持ちの下請けです。




下請けしている工務店の利益にメーカーの利益が上乗せされた金額を

お客様が支払われてる事になりますね。





それなら下請けの小さな工務店に直接頼まれた方が安くなりますが、

会社名の安心感が無いと思われる方もあると思います。





私も独立前は分譲住宅も手がける建築会社に勤めていました。


全国的な会社ではありませんが、そこそこ社員数もいる会社でした。




その会社でも、大工さんは社員では無く下請けで、一棟大工手間賃いくらで

発注していました。





大工さんは早く片付けないと自分の日当が少なくなるので、丁寧な仕事は望めません。




現場監督は社員ですが、一人で何棟も掛け持ちで下請け職人の手配をするだけ

で精一杯で工事の監督などしている時間も無いのが現実でした。




注文住宅と言いながら、内外装材や設備機器は決められた物、数種類の中から

選ぶだけでした。




この頃その会社で設計担当していたのですが、本当の注文住宅では無い仕事に

やりがいも面白みも無く退社して、建築設計事務所に勤務したのです。




建築設計事務所の仕事は実にやりがいのある仕事でした。


いろんな建物で1棟1棟違います。




設計図面の作成から、工事が適切に行われているか現場をチエックし

現場監督に指示する仕事に充実した毎日でした。





地元の小さな工務店でもきちんとした図面を渡して、工事中の打ち合わせを行うと


良い建物ができます。




大手よりも経費のかからない工務店は価格も安いです。



数社による競争見積もできます。



設計事務所はお客様に代わって、工事が適切に行われているかチエックします。





建築設計事務所って

公共の建物や大きな建物ばかり設計するものと思われていませんか?




新庄一級綜合建築設計は小さな平屋住宅も大歓迎です。



お気軽にご相談下さい。





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既存住宅状況調査技術者講習を受けました

既存住宅状況調査技術者講習を受けました。

講習会場は神戸で受講しました。

大阪にいくよりも近いのですが、普段よりも朝早く起きて講習会場に
行って朝から17時頃までべったりと勉強しました。


疲れました。


講習の最後にはテストがありましたが、講習に使われたテキストを
見て回答しても良い事になっていたので、たぶん大丈夫かな?


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既存住宅状況調査技術者は
既存の住宅を買われる人がその住宅の正確な品質・情報を
知ることができるように調査する資格者です。


一級建築士免許があっても、この資格を別に取得する必要があるので
今回受講しました。



ただ一度資格を取得しても3年置きに更新講習を受けなければならないので
資格が増えるほど講習の頻度も多くなり負担になります。


講習では
調査の対象部位や調査方法・調査報告書の記載方法などなど詳しく勉強しました。


新築住宅では無く、既存住宅の購入を考えられている方は

この家を買っても大丈夫かな?

って不安があるかと思いますが、

既存住宅状況調査技術者に調査してもらって報告書をもらうと安心ですよね。


新庄一級綜合建築設計は新築住宅だけでなく、リフォーム・リノベーション
も行っています。

お気軽にご相談下さい。


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屋根断熱で快適な住まいに


断熱材は夏涼しく冬暖かく過ごせるために性能の良い物を使いたいですね。



弊所ではすべてのお家で断熱性能計算を行っています。


住宅性能評価基準の最高ランク、等級4以上の断熱性能のお家を設計しています。



省エネ住宅設計事例 ↓

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断熱材は天井裏に入れるのが多いですが、屋根断熱がお勧めです。



屋根断熱の家施工事例 ↓


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天井のすぐ裏に断熱材を入れるのでは無く屋根部分に断熱すると

ロフトや小屋裏物置・屋根形状をそのまま生かした

開放感のあるインテリアが可能となり

夏は涼しく、冬暖かく過ごせます。





大人も子供もワクワクするロフトのある家 ↓

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天井裏に断熱材を施工する方が安くつきますが、


小屋裏空間を最大限に活かせるメリットはそれよりも大きいです。





天井裏に暑い空気や寒い空気を侵入させず

魔法瓶のようにすっぽりと高性能の断熱を施せば

省エネで冷暖房費もローコストになります。






断熱は天井裏では無く、

屋根断熱にして魅力あるお家を創ってみませんか?




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無垢フローリングと式台のある玄関

姫路市のローコスト住宅の玄関ホールです。

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ホールは栗の無垢フローリングです。


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広めのローカ兼ホールなので、玄関を入って窮屈感がありません。



玄関土間からホールには式台を設けました。

式台があると玄関土間やポーチ部分の段差を少なくする事ができます。


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玄関横に階段があります。


階段と玄関の間仕切りを天井まで壁にするよりも、階段の勾配なりに
腰壁とする方が空間に広がりが生まれます。


階段を降りてくる人が玄関から直接見えない女性の方に配慮した設計としています。



階段下の空間は下駄箱として利用できる様にしています。


ローコストでも設計上の工夫で良いお家ができますよ。


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段付き天井工事

兵庫県宍粟市のローコスト住宅の工事中の様子です。


宍粟市の家段付き天井.jpg



LDKの天井は段付きの天井としています。


中央部を少しづつ2段にして天井を高くしました。



仕上げはリーズナブルなクロス仕上げでも真っ平らなノッペリした

天井にするよりも高級感が生まれます。




中央の天井が高くなった部分をクロスを貼り分けて変化を持たせる

事もできますね。



家づくりは高価な材料を使わなくても、設計上の工夫でおしゃれな

お家ができます。



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和室よりも洋室の方が安くなる


昔からある伝統和室って節の無い無垢の柱や造作材も節の無い

杉の赤やヒノキの無地を使用します。



床の間や床柱等は銘木と呼ばれる物を使ったりします。


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建具職人さんが手間をかけて作る障子や襖、


天井は杢目が綺麗な杉板


長押や鴨居・天井廻り縁等は腕のいい大工さんでないと造作工事

がきちんとできません。





節の無い無垢の木って価格は高いです。





本格的な伝統和室は洋室よりもコストアップになりますね。







コストダウンするには、集成材を使う方法や


洋室の仕上げと同じようにして、クロスの和風柄や和紙のブラインドや


置き畳等を使って和風に仕上げるとローコストになります。



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高齢者の方もベッドを使用されるので洋室を希望され、


畳に座る事が足が痛くてできず、椅子でないとダメって方も


おられますね。







洋室だけど和風な感じ



そんな部屋もいいのではないでしょうか?



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浴室は1坪サイズがお勧め

浴室はシステムバスを使用する方が作り付けよりもローコストになります。


サイズのお勧めは1坪タイプ1616です。


浴槽もゆったりしていて洗い場スペースもちょうどいいです。



どのメーカーのシステムバスでも自由に選んで頂けますが

施工する建築会社とメーカーの取引により、安く仕入れができるメーカーと

そうでないメーカーがあるのでメーカーの指定はしない方が

ローコストになりますね。




施工事例 ↓

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ほとんどの方が浴室で洗濯物が乾かせる

換気・乾燥・暖房機能の付いた物を選ばれています。



ただ乾燥機を使用する時は浴槽のお湯を抜くかお風呂のフタをきちんと

閉めておかないと、いつまでも浴室内が湿気ます。



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床はタイルのように水に濡れても滑りにくく、冷たく無く、掃除も簡単です。


システムバスだと2階の浴室も可能です。


眺めのいい場所の2階にお風呂をプランして楽しむのもいいですよ。



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ローコストで使い勝手のいい可動棚のある洗面

姫路市のローコスト住宅の洗面の様子です。


洗面は脱衣室と洗濯室も兼ねるので少し広めの3帖のスペース
に設計しました。


家族の着替えやタオル・洗面用品・洗剤などがいっぱい置ける
可動棚を設置しています。


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収納ユニットを買うよりも大工さんに棚を設置してもらった方がローコストです。


可動棚なので棚の高さは自由に変えられます。


生活用品のお店でお気にいりのバスケットなどを買ってきちんと並べると
スッキリきれいに収納できます。




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洗面台はご主人のお気にいりのフロートタイプです。


リーズナブルな既製品ですがおしゃれですね。


設備機器も自由にどれでも選んで頂けます。



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洗面台の右横は洗濯器スペースです。


浴室に近い方に洗濯スペースを持ってくるとお風呂の残り湯利用もできます。



換気扇を設置していますが

上部には開閉しやすいチェーン式の滑り出し窓を設けて

採光と自然換気もしやすくして湿気対策をしています。




少し広めで収納量が確保できる可動棚がある洗面

あなたのお家でもいかかでしょう?



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