大手住宅メーカーは経費も大きい - ローコスト・デザイナーズ住宅・兵庫・岡山

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大手住宅メーカーは経費も大きい


住宅を新築する時にどこで建てようかって依頼先を最初に考えられるのが

テレビCMもしている大手住宅メーカーじゃないでしょうか?



有名で会社名をよく知っているから安心感がありますよね。



住宅展示場では大手住宅メーカーのモデルハウスを見比べる事もできます。



モデルハウスって豪華な仕様で建物も大きく、

標準仕様以外の物もいっぱいなんですが、

金額の事は考えずに

自分の家がモデルハウスの様になるんだと勘違いしてしまいます。




ネットで大手住宅メーカーで実際に契約された方の記事を見るのが

一番よくわかりますね。



大手住宅メーカーで見積された方の記事です。
 ↓
http://www.ejlog.jp/entry/2018/02/12/143651


本体価格は坪約65万円ですが 35坪の家の総額は3448万円。



坪単価にすると98万5千円。



ソーラー発電のオプション費用312万円を含んだ価格のようですが


高いですね。



ベタ基礎もオプションの様です。



大手住宅メーカーって大量に同じ材料を発注仕入れして安くできるはずですが

経費も大きいです。



数種類のタイプを用意していて、その中から選ぶ仕組みですから

全てが自由に選べる本当の注文住宅ではありません。





新庄一級綜合建築設計がお客様のご要望をお聞きして設計して

施工会社2社で競争見積を取った住宅の価格は約1800万円(税別)です。


坪数はロフト・ベランダを含む面積36.57坪です。

坪単価にすると49万2千円になりました。




標準仕様は無く本当に自由設計の注文住宅でその内容は

ベタ基礎

土台・柱・1階床組 は天然木のヒノキ

断熱性能に優れるフラット35S 省エネの家

460Lフルオートエコキュート

外部給排水工事・浄化槽工事

人工大理石天板で食器洗い乾燥機付きキッチン

暖房乾燥機付き浴室

トイレ2ヶ所 等などの設備機器も含みます。




大手住宅メーカーの仕様とまったく同じではないので

価格を比較する事はできませんが

太陽光発電や床暖房を追加しても大手住宅メーカーの価格よりも安いです。




お客様のご要望により内外装や設備機器の仕様もそれぞれ異なりますが

弊所は35坪程度の住宅の建築工事費は2000万円以下がほとんどです。



ホームページやブログに実際の建築工事中の様子や完成状況の写真・

工事価格を掲載していますでご覧下さい。



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