デザイナーと創るローコスト住宅 岡山 - ローコスト・デザイナーズ住宅・兵庫・岡山

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兵庫・岡山で家づくりのことならお気軽にお問い合わせ下さい

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プラスアルファの発想でワンランク上の家づくり

新庄一級綜合建築設計

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●お電話でのご相談は 担当者直通電話(担当・新庄) 090-3992-3364  受付/9:00~19:00

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105万円の住宅補助金制度をご提案しました

設計中の岡山県のローコストデザイナーズ住宅は

お客様に105万円の住宅補助金制度をご提案しました。



105万円の内訳は

すまい給付金 50万円・次世代住宅ポイント 35万円・岡山県産木材 20万円です。

良質な住宅を建てると国や県から補助金がもらえます。




新庄一級綜合建築設計は

すまい給付金申請受付窓口・次世代住宅ポイント申請窓口に指定されています。


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断熱性能に優れる省エネの家や良質な県産木材を使って建てた家は

居心地も良く長持ちします。



どの家でも補助金がもらえる訳ではありません。



安かろう悪かろうの家では補助金がもらえません。



補助金をもらう為には、審査機関のお墨付きが必要です。


口頭で省エネの家を建てたって言っても公的な証明するものが
無いと補助金がもらえません。




申請手続きが必要ですが

第三者機関の細かな書類審査や現場審査を受け証明書を得る事で

あなたの家の資産価値が高まり、安心の住宅となりますね。




極端に安い建物価格を提示しているローコスト住宅メーカーがありますが、

耐久性や省エネに優れた良質な家は価格は少し高くても長い目で見ると

ローコストとなりますよ。



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岡山県津山市のN様からお礼のメールを頂きました

岡山県津山市のN様から新築住宅ご入居後お礼のメールを頂きました。

以下メールの全文です。



新庄先生


お久しぶりです。
すまい給付金の申請ありがとうございました。


改めて、お礼をと思いメールさせていただきました。



新築するにあたって、新庄先生に依頼して本当に良かったです。




作りたい!けど予算的に無理かな・・・・と思っていた


ロフト・屋上・防音室・土間収納・無垢床


まさか、全て出来るとは思っていませんでした。




私の希望を聞いて最初に作って下さった間取り図がもう全く何も言う事が無くて驚きました。
土間収納の広さ以外何も変更がなかったですよね。


自分でも色々と間取り図を考えていたんですが、
「やっぱりプロは違うな!すごい!」と思える最高の設計でした。


住んでみても、日当たり良し・風通し良し・周りの視線も気になら無い・景色も良い・・・
本当にとても良く考えられた設計に住んで3ヶ月ですが未だに驚きます。


自分では思いつかなかった、式台・玄関のコートをしまえる収納・二階の物置部屋とても便利に使ってます。




 先日、友人を招いたのですが「めちゃくちゃ良い家だね!」と褒められました。
SNSにアップした時も「素晴らしい設計の家ですね」とコメントをもらいました。


「家づくりは3回目で理想の家ができる」
なんて巷では言われていますが、私の家は1度で文句なしの家が出来たと断言できます。


工夫を尽くして、ローコストでも夢を全て叶えた理想の家を建てたい


その思いで新庄先生に依頼して大正解でした。


プロの視点で自分の想像より上の提案をして下さった、新庄先生には感謝しています。


紹介して下さった工務店も丁寧な仕事をしていただきました。
防音室も大変な手間をかけて十分すぎる性能のものが出来ました。


友人が家を建てると言っているので、新庄先生を紹介しています。
もしかしたら、話があるかも知れません・・・・
(狙ってる土地が建築条件つきかも知れないと言っているのでダメかもですが・・・)




長々と失礼しました!


本当に良い家が出来たな・・・・と改めて感じたのでお礼を言いたくてメールしました。




上記がN様から頂いたメールです。


シンプルモダンなローコストデザイナーズ住宅には必要な部屋数だけでなく
通常使われていない小屋裏空間を活かしたロフトや屋上があります。

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趣味のサックスを存分に楽しめる防音室はエアコンの室外機の音の方が
大きいくらいの完璧な防音効果です。

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ロードバイクが置ける土間収納

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などなどローコストでも設計上の工夫がいっぱいのお家です。



N様からお礼のメールを頂き、設計料を頂く事よりも本当に嬉しく、

この仕事をしていてよかったと思ったり、とっても励みになりました。



沢山ある大手ハウスメーカーや工務店・設計事務所の中から、

名もない小さな新庄一級綜合建築設計に設計依頼を頂き本当に感謝です。




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入居後すまい給付金の手続きをさせて頂きました

岡山県津山市のローコスト・デザイナーズ住宅N様邸は入居後
すまい給付金の手続きをさせて頂きました。



工務店や建築会社には、すまい給付金の制度を知らないところもありますね。



すまい給付金は収入が一定以下の者などの条件があるので、
全ての人がもらえるわけではありませんが、

もらえる条件に該当しているのに知らない為に貰わずじまいって
もったいないですね。



すまい給付金の詳細はこちらです⇒ http://sumai-kyufu.jp/



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消費税8%の時最大30万円 消費税10%の時最大50万円もらえます。



新庄一級綜合建築設計は、すまい給付金の申請窓口に指定されていますので
弊所に設計依頼を頂きましたお客様にはきちんと手続きをさせて頂いております。




岡山県のN様邸は、すまい給付金の他、岡山県産木材の補助金や浄化槽の補助金など

も合わせてもらえる様に手続きしました。


建築地域によっては定住促進の補助金制度もあります。



建築会社や工務店は自社の利益の事は考えますが、余計な手間のかかる

手続きはしたくないようですね。




補助金の種類によって金額は違ってきますか、建築会社が補助金制度を知らず

お客様に伝えず、手続きもしなければ 100万円以上お客様は損されるかも

しれません。




弊所は公的な補助金は全て利用できる様に調査してお客様に少しでも

メリットがあるようにする事が仕事だと考えます。



設計以外の事で手間はかかりますが、お客様に喜んで頂く事が一番です。




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ローコスト住宅岡山の家は暮らしが豊かになる家

ローコスト住宅岡山の家はコンパクトな2階建て住宅ですが
3階建て住宅の様に大きく見えます。


シンプルモダンな都会的な外観はローコストになります。

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ガルバリウム鋼板片流れの屋根形状からできる小屋裏の空間を活かしたロフトは

1階や2階にもう一部屋設けるよりもローコストでできます。




外から見るとロフトの窓が3階の窓の様に見えますね。


2階のLDKとロフトが勾配天井で繋がる広々とした空間が気持ちいいです


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ロフトからは さらに屋上につながります。


眺めの良いロフトや屋上は楽しみが広がる家になりました。


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同じ床面積の家でも設計上の工夫で価格はローコストでも

暮らしが豊かになる家ができます。




新庄一級綜合建築設計には標準仕様もオプションもありません。

建築家と一緒に暮らしが豊かになる家創りを楽しみませんか?




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楽しみが広がる屋上のある家

岡山県津山市のデザイナーズ住宅は楽しみが広がる屋上のある家です。


屋上のある家って2階の屋根を陸屋根にした物が多いですが

津山市の家は片流れ屋根で一部分を屋上にしています。



片流れ屋根にする事で2階のリビングの天井が勾配天井で高くなり

さらに小屋裏空間を利用したロフトが生まれます。



南に傾斜した片流れの屋根にはソーラーパネルを設置できます。



屋上にはロフトから出入りできます。

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屋上に出入りする為にペントハウスを設ける必要がありません。


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分譲区画で南側や西側の隣地に新たに住宅が接近して建つ敷地で

2階にベランダを設けても隣の家の2階からの視線が気になります。



そこであえて2階にベランダを設けずに屋上を設けました。


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屋上は眺めが良く、近隣の家が眼下に見えます。



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青い空に流れる白い雲・星空を眺めてすこせます。

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樹齢200年の椋木の大木を借景としています。

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3LDKとか4LDK など 部屋数で考えた規格のプランでは無く

敷地周囲の条件に合ったプランで平面では無く立体空間を考えるのが私の仕事です。




設計次第で

価格はローコストでも暮らしの楽しみが広がる家ができます。


癒される家は金額に換算できない価値がありますね。





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ロフトのある家

岡山のデザイナーズ住宅はロフトのある家です。

リビングからロフトが見えます。

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ロフトにはLDKから固定階段で上がり降りできます。

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固定階段にすると荷物を持って上がる事もでき、小さな子供さんも女性も

使いやすく安全です。


階段を上りきったところです↓

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ロフトと階段にまたがってある窓からの景色も最高です。


ロフトとリビングは勾配天井でつながります↓

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ロープで荷物を釣り上げる事もできますね。


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4.5帖あるロフトからはさらに屋上に出入りできる様にしています ↓

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4.5帖の部屋を1階や2階に設けるよりも小屋裏の空間を利用したロフトは
ローコストになります。


天井高さは1.4mと法的規制がありますが、小屋裏部屋って大人も子供も
ワクワク楽しい空間です。


夏涼しくて、冬暖かい 高断熱の家はロフトも快適です。


ワクワクする家を建築家と一緒に創ってみませんか?




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勾配天井のリビング

岡山県津山市のデザイナーズ住宅は勾配天井のリビングです。

床面積が同じでも天井が高くなると空間が広くなります。

プランは平面で考えるのでは無く体積で考ると魅力ある家になります。

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フラット35S省エネの家で屋根断熱なので一般に使われていない天井裏の部分も快適です。

勾配天井は平らな天井よりもコストアップになりますが、

ローコスト住宅=つまらない家ではありません。


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価格はローコストでも魅力ある家が様々な工夫により可能です。


狭苦しくて息が詰まりそうな家に住んで楽しいでしょうか?



友達が来たらビックリする様な家

心身共に癒される家

休日は家ですごしたくなる家は

ほんの少しコストアップになっても金銭に換算できないものです。




建築家と一緒に家づくりを楽しみませんか ?




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2階のLDKは居心地の良い畳敷き

津山市のデザイナーズ住宅は2階にLDKがあります。


敷地は分譲地の北側の1区画で南側も西側にも新たに住宅が接近して建つ

予定で隣地からの視線を気にせずすごせて陽当り、風通しも良い2階のLDKを

ご提案しました。



東側にある樹齢200年の大木を借景として望むリビングです。



リビングの床は畳敷きです。


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フチなしの正方形の畳が市松模様に見えておしゃれです。

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畳敷きの床はクッション性があって冬は暖かで夏はサラっとしています。

スリッパ不要です。


ソファーを置く必要が無いのでリビングが広く使え、

家具調コタツを置けば寒い冬は頭寒足熱で健康にも良く年中すごせます。


そのまま寝転がっても気持ちいいですね。


予備のテーブルを置けば大勢でホームパーティーもできます。

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畳部分のみ床の高さをあげる方法もありますが

キッチン周りの無垢フローリングと畳にはあえて段差を設け無い事で

広く使いやすくなりました。




良い家を安く建てたい方に!

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借景を望む2階の対面キッチン

岡山のデザイナーズ住宅のキッチンは人造大理石の対面キッチンです。

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いろんな色合いの物がありますが

お客様と一緒にメーカーのショールームに行って実物を見て決めて頂きました。


ショールームでは手で触ってみる事ができるのでカタログよりも質感がわかります。



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オール電化の家なので IH です。


キッチンで調理家電が使える様にキッチン前にコンセントを設置しました。


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食器洗い乾燥機付きで扉カラーは無垢の檜フローリングと合わせて

明るい木目調にされています。



コンロの前に壁が無いフルオープンの対面キッチン

リビング側にいる小さな子供の様子も見ながら作業ができ、

リビングとキッチンが一つになる事で広く感じます。


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サイドのレンジフードもかっこいいです。


現場造作で腰壁とカウンターを設けています。


腰壁があるとシンクに洗い物が残っていてもリビング側から見えにくい事や
カウンター部分には調理した料理や後片付けの食器も置けるメリットがあります。



キッチンの背面には家電収納や食器棚や冷蔵庫などを置くスペースが
たっぷりあります。

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2階にあるキッチンは明るく風通しも良く、
キッチンから
樹齢200年の椋の木の大木を借景として望めるプランとしました。




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収納たっぷりの寝室

岡山県のデザイナーズ住宅の2階の寝室の様子です。


クローゼットは3枚連動の引き戸にしました。



折れ戸のクローゼットドアだと部屋内側に開きますが、引き戸だと

開閉スペースが必要ありません。

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1.5間の幅広のクローゼットで天井いっぱいの高さがあるので、

洋服の上側の棚にも物がいっぱい収納てきます。


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寝室入口も開閉に邪魔にならない片引き戸で、ソフトクローズ機構なので半自動で静かに

開閉できます。



ナチュラル木の暖かみがある建具で統一しています。




1階の2室のベッドルームと2階のベッドルーム共南向きの部屋で

明るく、家族で使う部屋を入れ替えする事もできます。



内装の壁紙は落ち着いた色合いの物を選ばれ貼り分けています。




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納戸のある家

岡山のデザイナーズ住宅には3帖の納戸があります。


各部屋にクローゼットを設ける他玄関横に土間収納や階段下を利用した

収納やロフトもありますが、2階に独立した収納室を設けました。


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陽が差し込む窓だと収納物が日焼けしてしまうので北側に開閉できる小窓を設けています。




納戸はファミリークローゼットとか、物置とか収納室とか様々な呼び方がありますね。


納戸があると、1年中は使わないけど季節的に使用する物を置いたり、タンス等を置いたり

できます。


物を置くだけでなく、書斎に使ったり、子供室に使ったり、奥様の家事室に使ったりと

用途は様々です。



固定の棚を付けておく事もできますが、固定棚をあえて設けない方が使い方も

自由です。




入口は開閉に邪魔にならない引戸にしています。


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各部屋に物を置くと狭くなり、見た目もゴチャゴチャとしますが

納戸や収納の多いプランはスッキリ片付いてインテリアも綺麗になります。





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2階建て住宅なのに階段が2つある家

岡山のデザイナーズ住宅は2階建て住宅ですが階段が2つある家です。


1つは1階の玄関ホールから2階のLDKに繋がる階段です。

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もう一つは2階LDKからロフトと屋上に繋がる階段です。

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どちらも上がり降りしやすい階段で開閉できる窓から明るい光と風が入り

壁には手すりを設けています。




ロフトへはハシゴを使用する場合もありますが、

この家はロフトだけでなく屋上に出入りできるプランなので

物を持って安全に上がれる固定階段としています。




規格住宅で階段を2つ付けて欲しいって言うとオプションやアレンジ工事

として相当な追加費用を請求されるかもしれませんが

標準仕様もなければオプションも無い完全自由設計の家なので

追加費用はありません。




ロフトや屋上のあるプランも自由にできます。




階段部材や階段室の仕上げ費用は必要ですが、

住んで楽しい家・友達に自慢したくなる家・心身共に癒される家は

金額に換算できない物です。



2階建て住宅だから階段を一つにする必要はありません。


あなただけの家 オンリーワンの家をデザイナーと一緒に創りませんか?




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使い方自由のフリールーム6帖

岡山のローコストのデザイナーズ住宅のフリールームの様子です。

1階の南面と東面に窓があるのでとっても明るく風通しもいいです。

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南側の掃き出し窓の外には半透明のテラス屋根を付けているので

洗濯物干しとして使う他、庭と室内が繋がるテラスとして楽しめます。


6帖のフリールームはゲストの寝室や応接室などその使い方は色々考えられます。
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2階に主寝室を設けていますが、フリールームを寝室として使う事もできる

クローゼット付きの6帖の洋室です。



床はタイルカーペットをご自分で敷き詰められます。


冬も床が冷たくなくスリッパ無しで過ごせる他、1枚だけ外して洗ったり交換できます。



自分で家づくりの一部をするとローコストになりますね。


住宅会社は利益の無いDIYを勧めませんが弊所はDIYを積極的に応援しています。





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陽当りの良い1階の子供室

岡山のローコスト住宅の子供室の様子です。

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1階の南向きで陽当りのよい部屋でテラス窓から庭につながります。


高さ2mの大きな窓がありますが、風通しを考慮して窓は2箇所設けています。


子供室ですが6帖としていますので、大きくなってからもゆとりがあります。


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壁紙は量販タイプよりも高級な物から好みで選んで頂いております。



入口建具はソフトクローズ機構なので半自動で静かに開閉でき

建具の音がしません。


内装材は壁紙の他・無垢羽目板張りや珪藻土や漆喰の塗り壁など

自由です。




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無垢フローリングの広い玄関ホール

津山市のデザイナーズ住宅の玄関ホールの様子です。

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檜の無垢フローリングを使用しています。


フローリングと言っても木の様に見せかけたシート貼りの物もありますね。


印刷技術の向上で見た目は木の様ですが、綺麗なのは最初だけで何年か使うと

禿げてきます。


低価格のローコスト住宅に使われています。



弊所は良い家を安くが信条なので、安かろう悪かろうの材料を使った家は

お勧めしていません。




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無垢の檜のフローリングは表から裏まで1枚の木なので年月を経て

光沢や味わいが出てきます。


杉よりも檜は硬い木材なので傷つきにくく耐久性もあります。



無垢材でも節のある物は安くなります。

節があるのも、天然木そのものって感じでいいです。



コンパクトな住宅ですが、ホール幅は1.5間で広くゆったり使えます。



狭く、窮屈なホールよりも

玄関を入った正面が広いのは来客者の印象もアップしますね。





価格はローコストでも良い家を建築家と創りませんか?







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玄関式台のある家は大人も子供も使いやすい

津山市のデザイナーズ住宅は玄関式台のある家です。



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玄関の土間とホールの間に45センチ程の板がある部分を式台と言いますが

これがあると土間と玄関ホールの段差が小さくなります。



小さな段差になるので、大人も子供も使いやすいです。



玄関内部だけでなく、玄関ポーチの段差も小さくなります。


ご主人の趣味のロードバイクの出し入れも段差が小さくなるので

しやすいです。




段差の少ないバリアフリーは福祉施設や公共施設で義務付けされています。



弊所は住宅だけでなく、ディサービスや地区集会所などの公共施設の設計実績もあります。



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階段下収納

岡山県津山市の家は玄関横に階段を設けました。

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陽当りも風通しも良い2階にLDKを設けているので

来客者があった時にLDKから玄関ホールにすぐ降りられる位置

にしています。



玄関ドア方向に降りる階段は来客者から階段が見えますが

反対方向なので下から覗かれる心配もありません。



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オープン階段も対応していますが、階段の下を収納に使える

プランとしました。



玄関土間の横になるので、一つはコートがかけられるクローゼット

としてもう一つは靴収納にしました。




玄関横に土間収納もあるお家ですが、玄関部分に収納があると

靴やコート・傘等も収納できてスッキリ片付けられますね。



階段部分を有効に活用した階段下収納は床面積を増やすこと無く

ローコストで収納が増えます。





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玄関横に土間収納のある家

津山市のローコスト住宅は玄関横に土間収納のある家です。

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ご主人の趣味のロードバイクを2台置かれます。


壁は自転車をぶつけても傷つかないように、構造用合板下地にシナベニアとしています。


床は玄関の仕上げと同じ300角タイルとしました。

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滑りにくく泥汚れも水洗いできます。



奥側の壁には収納棚を設けました。


棚の高さが自由に変えられる可動棚なので物の大きさによって棚の位置
が変えられます。

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靴や屋外で使う物などもいっぱい置けます。


屋外で使う物って泥がついていたりして、室内に持って入りにくいですが

土間収納があると気にせず便利に使えますね。



ロードバイクの他に釣具やゴルフ用品・アウトドア用品などの置き場
としても使えます。


土間収納のある家、あなたのお家でもいかがでしょう?



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洗面・脱衣・洗濯室

ローコストのデザイナーズ住宅 津山市の家の洗面の様子です。

洗面と脱衣・洗濯を1部屋で兼ねるプランです。


洗面台は照明・鏡や収納付きの既製品の物がコスパに優れます。

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現場作り付けのカウンタータイプの洗面台もしていますが

洗面ボール・水栓・照明・鏡・収納・カウンター等をそれぞれ
個別に取り付けすると既製品よりも価格アップになります。



1坪のコンパクトな洗面室ですが、

洗面台上部の壁面に棚を設けて収納量をアップしています。

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床下収納庫もあります。

断熱タイプの床下収納庫です。

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床下収納庫は物を入れるだけでなく、床下の点検口として使えます。

特に水回り部分に点検口が必要です。




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シャワーが楽しめる浴室

岡山県津山市のローコストのデザイナーズ住宅の浴室は

シャワーが楽しめる浴室です。


メーカーのショールームにお客様と一緒に行って選んで頂きました。


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システムバスはいろんなアイテムを自由に選べます。


快適に使えるシャワーもその一つです。


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浴槽の形状や壁の色柄・鏡や照明等も組み合わせできます。


暖房換気乾燥機付きで寒い冬も快適に使えて洗濯物も乾かせます。


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現場施工の浴室よりもシステムバスの方が2階に浴室を設ける場合も

容易にでき水漏れの心配もありません。


水に濡れても滑らず、冷たくない床で安全です。



作り付けの浴室は、いろんな職人さんの工程を経て完成となる為

工事期間も長くかかりますが、システムバスならスピーディに

完成となりローコストにもなります。



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