ローコスト住宅 宝塚市の家 - ローコスト・デザイナーズ住宅・兵庫・岡山

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プラスアルファの発想でワンランク上の家づくり

新庄一級綜合建築設計

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暖かくて長持ちする床

兵庫県宝塚市で新築工事中のローコスト デザイナーズ住宅
の1階床の施工状況です。

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床下全面鉄筋コンクリートのベタ基礎で施工しています。

コンクリートの下に防湿フィルムを隙間なく敷き込んで
るので、床下地面からの湿気を遮断して床組みが湿気で
腐食しにくい構造になっています。

床組みの材料はヒノキの無垢材で湿気に強く、防虫性能
があり耐久性にすぐれていますがさらに防虫防腐処理を
施しています。

お家が長持ちしますねるんるん


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根太の間に隙間なくボード状の断熱材を入れています。

冬でも暖かくすごせますねわーい(嬉しい顔)


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床張りは下地合板を張ったあと、仕上のフローアを張る
2重張りの床にしています。

断熱性能だけでなく、耐久性もアップしますねグッド(上向き矢印)


新庄一級綜合建築設計は長持ちして快適にすごせる
お家造りをお勧めしています。

新築される時の参考にして下さいね。



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垂木の金物取り付け状況

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兵庫県宝塚市で新築工事中のローコスト住宅の垂木の金物の取り付け状況です。

全部の垂木を桁と1本1本をしっかり止めつけています。

金物の種類にはひねり金物や鞍金物があります。


写真はひねり金物よりもしっかり止めつける事ができる
鞍金物を使用しています。


この金物を取り付ける事で台風の強風で屋根が吹き飛んだり
する心配もありません。


お家を新築される時の参考にして下さいね。



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ホールダウン金物の取り付け注意点

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兵庫県宝塚市で新築工事中のローコスト住宅の構造上必要な金物の取り付け状況です。


写真はホールダウン金物の取り付け状況です。


金物は柱頭、柱脚部に耐力壁の壁倍率によって取り付ける
金物の耐力が決められています。


地震や風圧力などの大きな耐力を負担する耐力壁ほど
土台や横架材から柱が引き抜ける力が加わる為
その力に耐える金物が必要になります。


柱の足元部分のホールダウン金物はコンクリートの基礎
にボルトが埋め込まれ柱としっかり止め付けられ、柱が
引き抜けないようになっています。


このボルトの埋め込み位置やボルトの長さが短いとスジカイ
と干渉したり、スジカイそのものを欠きこむ事になり
かえって耐力を損なう事になるので、
適切な位置にボルトを設置することが大切です。



工務店さんと事前に打ち合わせして、きちんと施工して
もらっています。



細かな事ですが、私は検査員をしていますので、他社の現場で
不具合があるのをよく見かけます。



適切に工事されていない場合、当然検査は不適合となります。



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建物の耐力を高める土台火打

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兵庫県宝塚市で新築工事中のローコスト住宅の土台火打ちの様子です。


土台火打ちは写真の土台と土台に45度に入れている
斜め部材を言います。


土台はしっかりとアンカーボルトで固定されていますが
さらに45度に火打ちを入れる事で地震力などの水平方向
の力が加わった時に有効で建物の耐力を高めます。


1階の土台部分に入れるものを土台火打ち、
2階の床下部分に入れるものを胴火打ち、
桁部分にいれるものを小屋火打ちと呼んでいます。


ローコスト住宅と一口に言っても安い材料ばかり寄せ集めた
住宅や、
坪単価を安く見せかけただけのメーカー住宅など
色々ありますが、いくら安くても、構造上長持ち
するお家でないとダメですよね!


お家のライフサイクルコストとは、設計から、解体・撤去
されるまでの総費用、すなわち建築の一生分の値段です。


お家を建てるときに必要な設計費用・建設費用は、
ライフサイクルコストの支出のほんの一部でしかありません。


本当の意味でのローコスト住宅は、コストが抑えられている
だけじゃなく、お家の最も大切な構造体が長持ちして
デザインや機能、健康、そしてお家そのものに魅力がなければ
いけないと思います。


ライフサイクルコストがローコストになるお家造り
しませんか!



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湿気から土台を守る方法

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兵庫県宝塚市で建築中のローコスト住宅の土台と基礎部分の写真です。


●土台、柱はヒノキの無垢材で耐久性の高い自然素材ですが
さらに湿気から土台を守る為に土台と基礎の間に
通気パッキンを施しています。


●通気部分には虫が入らないように防虫網がついています。


この部分の外側に水切りが付き外壁の通気と床下の
全周換気ができ、土台に雨水がかかる事無く
土台とコンクリートが直接接しない
事で土台や柱、床、壁を湿気から守り建物が長持ち
します。


●他社では土台部分に水切り、又防虫網のついていない建物
も見かけます。


蜂や小さな虫が侵入してきたらいやですよね!


細かい事ですが大切な事なので注意してくださいね!



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屋根断熱

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兵庫県宝塚市のローコスト住宅の棟上の様子です。


屋根の垂木のあいだにボード状の断熱材を隙間なく
いれてから構造用合板の野地板を張っています。


グラスウールなどの繊維系の断熱材を天井裏に入れる
方法もありますが、小屋裏空間を最大限に生かした
設計
を行っているので、屋根面すべてに断熱材を施工
しています



床面積が少なくても通常、天井裏で使われない空間をうまく
利用する事で、部屋の空間に広がりができ、小屋裏の物置
ロフトなど、床面積を大きくしなくても、広く使えるローコスト住宅を実現する事ができます


ローコスト住宅は設計上の工夫が大切です。


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大きな梁丸太の見えるインテリア

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兵庫県のT様の棟上が昨日ありました。

前日大雨警報が出ていましたが、天気も回復して

順調に作業が進み、屋根の断熱材を施工後、野地板

を打って万一の雨に備えてシートで養生して作業が終了
しました。

地松の梁丸太をきれいに削って十文字に組んでいます。

梁丸太は構造材ですが、そのまま梁を見せるインテリア
に設計しています。


大手ハウスメーカーに大きな梁丸太の見えるインテリア
を希望されてもしてくれません。


あなたは、すべて石膏ボードとビニールクロスで覆われた
お家がいいですか?


無垢の自然素材の梁が見えるお家が欲しい方は
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あなたのこだわりのお家が実現します。


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床断熱

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ローコストでデザイナーズ住宅を、床断熱の様子です。

床下地に断熱材を入れています。

ポリスチレンフォームの断熱材で、優れた撥水性が内部結露を防ぎ、断熱効果を持続させます。

断熱材の施工後構造用合板を張り、その上に仕上げの床材を張る3重構造となります。

冬場の冷気が部屋内に伝わる事なく、暖房費もローコストとなります、

又夏場の冷房効果もアップし、冷房費もローコストとなります。


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