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プラスアルファの発想でワンランク上の家づくり

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500万円以上得する家造りノウハウ無料メールセミナー


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今年も新築の設計依頼やこれから新築予定の方からのお問い合わせ
もたくさん頂きありがとうございました。

来年こそはマイホームをとお考えのあなたへ。


ローコスト住宅と言うと、一般的には坪単価の安い家と皆さん
思われると思います。


新庄一級綜合建築設計は坪単価○○万円の家として他の住宅会社さんと
競争しようとは思っていません。


坪単価20万円代の家って書いてある住宅会社の広告も見かけますが
その単価には実際に住める状態のお家が出来上がるのに必要な
金額が含まれていません。


安い材料ばかりを集めて、建築工事費をローコストにしてもあとで
後悔される事になるでしょう。


私は自分の家族に誇れない家は建てられません。

私がお勧めするのは設計上の工夫でローコストになるノウハウや
競争原理によるコストの削減で
安全・安心のローコストのデザイナーズ住宅を提案しています。


より良い家をより安く手に入れる方法は、
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この無料メールセミナーは16回にわけて配信します。


これから住宅を建てられる方は、より良い家をより安く手に入れたいと
願っておられる事と思います。


品質は落とさず500万円以上安く家を建てる方法があります。

その方法は

品質の悪いものを使う方法ではありません。


広告チラシの価格は安いが実際見積もりしてもらうと広告価格の約2倍といった あるハウスメーカのやり方ではありません。


規格住宅のように基本仕様はありません。 オプションやアレンジ工事はありません。

本当に安いという事がはっきりわかる方法です。

工事中手抜きされないか等の不安が解消されます。

あなたのご要望に基づいたあなただけのお家ができます。
 ハウスメーカーの様に同じ家が建つ事はありません。


強引な営業をされて困る事はありません。

家づくりの一部をDIYで、又知人にしてもらう事もできます。


このメールセミナーでは私が工務店、住宅会社、設計事務所に勤務した

実体験と設計事務所を営む現役の一級建築士が実務から得た

よりよい家をより安く造る方法についてお話する物で、
本屋さんでは手にはいらないものです。


たくさんの方に次々とお申し込み頂いています。


メールセミナーを全て受けられたあなたは500万円以上得されることでしょう。


他社で検討中の方もメールセミナーを受けられてから
検討されるといいですよ!


無料ですので、ぜひお申し込み下さい。

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具体的なご住所や電話番号は任意ですのでお気軽にどうぞ

メールアドレスはお間違えのないようにお願いします。






住宅価格を比較検討する方法

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お客様からこんなご相談がありました。

屋根の塗装をやらせてくれって塗装屋さんが来たそうです。

見積りしてもらったけど、安いのか高いのか全くわからない
から教えてほしいってご相談です。

塗装は古い建物の場合、下地を調整したり、汚れを洗い落とす
作業も必要になります。

又塗料の種類によっても値段が変わってきます。

塗装工事の金額にウエィトをしめるのがなんと言っても
手間賃です。

良心的なところなら手間賃も安くしてくれると思いますが
ものすごく高い値段のところもあるようですから、注意して下さいね。

安いか高いか判断するには、数社見積りを取られて比較されるのが
一番いい方法です。

ただし工事内容、材料の種類が同じでないと比較できません。

住宅の見積りもそうです。

同じ材料、品質、工事内容で見積りしないと、数社に見積り
を依頼しても比較できません。

私の事務所ではまずお客様のご要望をお聴きして、詳細な図面
を作成します。

その過程で技術者としてより良い提案をしなければいけない
と考えます。

お客様の要望であっても、法的、構造上、無理な事や、健康を害する
ような事は勧めてはいけないし、私の設計する家は、
自分の家族に誇れるものでなくてはいけません。

詳細な図面を施工会社さんに渡して見積りを依頼して価格の
検討をしています。

数社見積りを依頼すると約2割くらいの価格差が出ています。

たとえば同じ内容で3300万円の見積りもあれば2750万円
の見積りもありました。

同じ内容なら安いほうがいいですよね。

実に550万円もお客様は得されました。
新車が1台余分に買えますね。

この方法を競争入札といい、公共工事なら一般的に行われている
方法です。

より良い家をより安くご希望の方はご相談ください。
●お問合せ・ご相談はこちらから 

●お電話でのご相談は 担当者直通電話(担当・新庄)
090-3992-3364


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木造住宅は地震にも強い

●先日お客様からお問合せがありました。

鉄筋コンクリートのモデルハウスを見て来られた
ようで、そこの営業マンから木造住宅は地震に弱いけど
鉄筋コンクリートの家は地震に強くて、気密性が高く
て虫が入ってこないと言われたようです。


鉄筋コンクリートといっても工場で作られたパネルを
現場でボルトでつないで組み立てるプレハブのもの
のようですが。


それでお客様は木造住宅は地震に弱くて、隙間から虫
が入ってくると思われているようでした。


この間の東北の大地震、大津波の場合はテレビなどでも
ご存知のように鉄筋コンクリートの建物でも木造住宅でも
同じように壊れてしまいました。


大きな地震や津波の場合にも絶対大丈夫な建物って
ありませんね。


でも木造住宅が地震に弱いというのは間違いです。


高度成長期の時代は質よりも量で、どんどん建物が
建てられました。


又建築基準法も現在の木造住宅の建築基準を下回る
ものでした。


建築工事中の第三者による検査も行われず、住宅会社
の施工も良くない場合もあったと思います。


すべての建築会社がそうだというわけではありませんが、
良い建物じゃなくても建てれば売れるっていう
時代がありました。


そんな時代の建物が地震で倒壊したのを見て、
木造住宅が地震に弱いっていうのはやめて欲しいです。



日本でもっとも多く建築されているのが、木造住宅です。

鉄骨プレハブを作っていた大手ハウスメーカーも
木造住宅を手がけています。


世界最古の木造建築物、法隆寺の塔はなぜ約1300年
もの長い年月、地震に耐えてこれたのでしょうか?


木造軸組み工法は日本古来から伝わる優れた技法
です。


木造建築物は地震に強く、気密性もあり虫が
入ってくるような事はありません。


ただ価格を安くする為に、悪い材料を使ったり、手抜き工事をする
住宅会社に頼まれたら、色々と問題は起きますが・・・


★★★建築会社まかせではなく、
適切に工事されているか、お客様の立場で現場をチエック
してくれる設計事務所に設計・監理を依頼されると安心ですよ。


無料のプレゼントまだもらわれてない方はどうぞ↓
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岡山県の牛窓で別荘を

大阪のY様、お問合せありがとうございました。

岡山県の牛窓で別荘を建てたいって・・・

以前に牛窓には観光で2度程来られて、気に入られていた
ようで、具体的な場所もお聞きしました。

海の見える別荘がご希望です。

牛窓は日本のエーゲ海とも言われていて、別荘には最適の
所ですね。


まずは土地探しからとの事ですので早速に牛窓の売り土地情報
を送らせて頂きます。


又牛窓で建築しましたお家もぜひご覧頂きたく思います。

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2階の浴室からは海が見えて心身ともにリフレッシュできます。↓

浴室.jpg


このお家の見学は事前に予約が必要ですが建築主様のご厚意で
内部もご覧頂く事ができます。

別荘建築の参考になりますよ!



牛窓の住宅見学のお問合せ・土地情報は
新庄一級綜合建築設計 にお気軽にどうぞ


●メールでのご相談はこちらから 

●お電話でのご相談は 担当者直通電話(担当・新庄)
090-3992-3364



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建物の総額

今日も建物金額がいくらでできますかって
お問合せがありました。


建物面積だけで総額がいくらでできますかって聞かれても
残念ながらお答えする事ができません。


工場で作られた規格住宅のプランなら価格は
決まっているでしょうが、その場合でも建物本体価格
だけであって外部の給排水工事や地盤の補強工事や
各種官公庁への申請手続き費用等は敷地条件によって
変ってきます。


私の事務所では規格住宅はありません。


一軒一軒すべてお客様のご要望に基づいて設計していく
注文住宅ですから全く同じ建物はありません。


車でも、ハンドルは1つにタイヤは4つでも価格は100万円
のもあれば1000万円の物もあります。


お家は車以上に多くの材料も使用し、デザイン、間取り
も異なります。


安価なものから高価なもの、たくさんの中から選択して
最終的に価格が決まります。


ローコストでお家を建てたい方はこちらをご覧下さい↓


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30坪で1000万円の家?

30坪で値段は1000万円で家ができますか?

って、お問合せがありました。

ご相談頂いた方は他社で1000万円に近い値段の建物の
情報を持たれているようでした。

ただ規格住宅で収納が少ないなどのご不満もあるようです。


規格住宅って、基本本体価格で提示されているところが
多いですね。

地盤調査費用、地盤補強工事費、外部給排水工事、
水道引き込み、下水道の接続又は浄化槽の設置工事
仮設工事、などなどを付帯工事として別に費用が
必要になります。

又照明器具、カーテン、エアコン、外構工事も別途
必要になります。

規格住宅の基本本体価格が1000万円でもその1.5倍
から2倍の総額になる仕組みです。


●1000万円でお家が建てられますかの問いに、どこまで
含めてその金額なのかがポイントとなります。

又使用するたくさんの材料の品質も重要です。


私の事務所では、お客様のご要望をお聴きしながら
間取りや外観デザインの他
使用する構造材の種類、大きさ、等級の他、内外部の
仕上材料、地盤調査に基づく地盤の補強方法、基礎
の構造、設備機器、建具などなどを図面や内訳書として
作成し見積り、総額が決まります。


基本本体価格や付帯工事やオプションはありません。


それじゃあ他社よりも安くできるかどうか比較が
出来ないって思われる方は、

すでに規格住宅の見積り明細書をもっておられ、
その見積書に細かく使用する材料などが明記
されていれば、その内容で見積もりをさせて頂きます。


比較検討される場合は全く同じ内容で見積りされないと
意味がありませんよね。


他社の見積書を持たれている方、お気軽にご相談下さい。

●ご相談はこちらから 


住宅メーカー数社で検討し見積を取られていたT様は
結局、最後は新庄一級綜合建築設計に決められました。



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無料プランサービスお問合せありがとうございます

兵庫・岡山でローコストのデザイナーズ住宅を!

今日は兵庫県のI様から無料プランサービスのお問合せ
をお電話で頂きました。


よく私は出かけているんですが、ちょうど事務所にいるときで
良かったです。


メールより電話の方がいい方もおられます。


お電話でのお問合せは
担当者直通電話 (担当)新庄 090-3992-3364
にお気軽にどうぞ!


すぐ電話に出られない場合もあるかと思いますが
ご了承下さいね。


I様はハイツをご希望で4戸一棟の賃貸を建築予定
されていて、そのうちの一戸を自分の住まいに
される計画を持たれていました。


建築工事費のローンが家賃収入でまかなえるよう
によく考えられています。


実質建築工事費のローンがタダで済む方法です。


新庄一級綜合建築設計は一戸建ての住宅だけでなく
共同住宅も設計します。


無料プランサービスは木造2階建住宅としていますが
共同住宅の木造2階建も可能です。


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きっとそういう方にはいい事がありますよ!

今日ブログの無料相談受付中を見られた
方からお電話でご相談がありました。


最初にどんな相談でもいいんでしょうか?
って控えめにお話されました。



ご相談は今建築工事中ですが、ダウンライトを追加工事
で要望したら金額が10万くらいかかるって言われたんですが
金額が妥当なのかどうかってご相談でした。もうやだ〜(悲しい顔)


どうも標準仕様から追加すると高くなる会社の様でした。


すでに他社さんとご契約され工事も進んでいる状況を考え
てアドバイスをさせて頂きました。ひらめき



無料相談は今から建築計画される方だけでなく、
他社ですでに工事されている方や、既存の建物の
修繕方法、建築の構造的な事などたくさんの方
からご相談頂いてます。


今日ご相談頂いた方は私に相談にのってもらった事に
本当に感謝されていました。


無料の相談や無料のプランサービス、500万円以上得する無料
メールセミナー
等を私がしている事について
他社と契約する前に相談してたらよかった・・・

つて残念そうにお話されました。

又、無料サービスやってる私の事をまるで
神様みたいな方ですね!


きっとそういう方にはいい事がありますよ!揺れるハート

っていって頂きました。


この言葉、私にはものすごく励みになります
グッド(上向き矢印)

★★★あなたも無料相談ぜひどうぞ、

匿名でもけっこうです。

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●お電話でのご相談は 0790-77-0596




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ローコスト住宅造りの参考にされてくださいね! 




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